Leistungen für die technische Ausrüstung.

Beratung und Konzepte

Sie planen einen Neubau, eine Sanierung oder eine Modernisierung? Ich entwickle mit Ihnen ein technisches Konzept, das Ihre Ziele, Ihr Budget und den Zustand der Anlagen zusammenbringt. Sie erhalten eine klare Empfehlung mit Begründung und dazu die Alternative: was notwendig ist, was sinnvoll ist und was warten kann.

Auf Wunsch begleite ich auch Gebäudezertifizierungen nach LEED, DGNB oder BREEAM.

Energieberatung

Wer seine Heizung tauscht, braucht mehr als eine Energiebilanz. Ich betrachte das Vorhaben ganzheitlich: Ist die Anlage in Ihrem Objekt technisch überhaupt umsetzbar? Was bedeutet sie für die Statik? Welche Kosten entstehen insgesamt, nicht nur für das Gerät?

Für Sie hat das nur Vorteile. Den förderfähigen Teil übernehmen Energieberater und Energieeffizienz-Experten aus meinem Partnernetzwerk, die Sie direkt beauftragen. So bleibt die Förderung erhalten, und Ihre Entscheidung steht auf einer vollständigen technischen Grundlage.

Planung nach Bedarf

Ich bin kein Fachplaner im klassischen Sinn. Planungsleistungen erhalten Sie trotzdem, und zwar in genau dem Umfang, den Ihr Projekt braucht. Nicht mehr und nicht weniger.

Dazu gehören Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse. Umfangreichere Planungen koordiniere ich auf Ihren Wunsch über meine Partnerbüros. In diesem Fall übernehme ich die Rolle des Koordinators auf Planerseite.

Prüfung von Planungen, Leistungsverzeichnissen und Rechnungen

Fachplanungen sind komplex. Fehler und Lücken sind ohne Spezialwissen schwer zu erkennen. Ich prüfe Planunterlagen, Leistungsverzeichnisse, Rechnungen, Nachträge und sonstige technische Dokumente auf Vollständigkeit, Plausibilität und Wirtschaftlichkeit.

Als unabhängige Partei wahre ich ausschließlich Ihre Interessen.

Projektleitung, Projektsteuerung und Objektüberwachung

Ich übernehme Projektleitung und Projektsteuerung für die technischen Gewerke, von der Ausschreibung über die Vergabe bis zur Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Abnahme. Strukturiert, dokumentiert und mit Blick auf Termine, Qualität und Kosten.

Dazu gehört die Koordination aller beteiligten Planer, unabhängig davon, ob Sie oder ich sie beauftragt haben. Erbringt ein ausführendes Unternehmen seine Leistung nicht, informiere ich Sie und liefere die Grundlage für Ihr weiteres Vorgehen.

Meilenstein-Bauleitung

Nicht jedes Projekt braucht eine Bauleitung im wöchentlichen Rhythmus. Oft reicht es, zu den Zeitpunkten vor Ort zu sein, auf die es ankommt: zum Beispiel bei Abschluss des Rohbaus oder kurz vor der Übergabe an einen Nutzer, der nicht der Bauherr ist.

Die Meilensteine legen wir gemeinsam fest. Sie erhalten eine unabhängige Bauüberwachung an den entscheidenden Stellen und bezahlen nur die Termine, die Ihr Projekt wirklich braucht.

Bauherrenvertretung

In der Bauherrenvertretung trete ich in Ihrem Namen auf. Ich führe den Schriftverkehr mit Planern und ausführenden Unternehmen und fordere fehlende Leistungen in Ihrem Namen ein. Viele nennen das auch Bauherrenbetreuung oder Bauherrenbegleitung.

Der Unterschied zur Objektüberwachung: Dort informiere ich Sie, und Sie handeln selbst. Hier handle ich für Sie. Beide Leistungen können Sie einzeln oder zusammen beauftragen.

Technical Due Diligence und Objektbetreuung

Vor dem Kauf einer Immobilie oder vor einer größeren Investition zeigt eine Technical Due Diligence (TDD), in welchem Zustand die technischen Anlagen sind und welche Risiken bestehen.

Für Bestandsgebäude übernehme ich auf Wunsch die laufende Objektbetreuung und das Facility Management.

Alle Gewerke der technischen Ausrüstung

Ich berate, plane nach Bedarf, prüfe und überwache für alle technischen Anlagen eines Gebäudes.

Sanitär, Wasser, Abwasser, Gas

Trinkwasser, Abwasser und Regenwasser, Gasanlagen.

Heizung und Wärmeversorgung

Wärmepumpen und andere Wärmeerzeuger, Fernwärme, Wärmeverteilung, Heizflächen und Fußbodenheizung, Rampen- und Freiflächenheizungen.

Lüftung, Klima, Kälte

Lüftungsanlagen, Klimaanlagen, Kälteanlagen.

Elektro

Mittelspannung und Trafostationen, Photovoltaik und Batteriespeicher, Notstrom und Sicherheitsstromversorgung, Niederspannungsschaltanlagen, Elektroinstallation, Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz und Erdung, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, Mess- und Zählerkonzepte.

Kommunikations- und Sicherheitstechnik

Brandmeldeanlagen, Einbruchmeldeanlagen, Alarmierungs- und Sprachalarmanlagen, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Ruf- und Signalanlagen, Telekommunikation, Netzwerk- und Datentechnik, Antennen- und Medientechnik.

Aufzüge und Fördertechnik

Aufzüge, Fahrtreppen und Fahrsteige, Fassadenbefahranlagen, Transport-, Kran- und Hydraulikanlagen.

Nutzungsspezifische Anlagen

Küchentechnik, Wäscherei- und Badetechnik einschließlich Schwimmbadtechnik, Medizin- und Labortechnik, Medienversorgung, Feuerlöschanlagen und Sprinkler, Prozesswärme, -kälte und -luft, Verfahrenstechnik.

Gebäudeautomation

Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, Raumautomation, Gebäudeleittechnik.

Antworten auf häufige Fragen finden Sie unter Häufige Fragen.